Para cualquier persona de la clase trabajadora, vivir en Nueva York, en este momento, podr\u00eda ser una arena movediza, un calvario o un infierno: De repente, el casero decide aumentar desproporcionadamente el costo de la renta en un apartamento residencial, y familias que tienen a\u00f1os viviendo en la unidad, y nunca se han retrasado con sus pagos, deben pensar c\u00f3mo pagar o a d\u00f3nde irse.<\/p>\n\n\n\n
En ese escenario, en donde se ha documentado c\u00f3mo centenares de familias han desalojado voluntariamente y otras est\u00e1n peleando sus casos en cortes, m\u00e1s de 100 l\u00edderes religiosos se unieron este jueves para casi elevar \u201cuna s\u00faplica\u201d a la gobernadora Kathy Hochul para que apruebe el paquete de leyes \u201cNuestros hogares, nuestro poder\u201d que est\u00e1 siendo promovido por la coalici\u00f3n Vivienda Justa para Todos (Housing Justice for All).<\/p>\n\n\n\n
La exhortaci\u00f3n p\u00fablica a la mandataria estatal, fue liderada por representaciones de la mayor\u00eda de las instituciones religiosas e iglesias que tienen presencia firme en Nueva York: cristianos, jud\u00edos, isl\u00e1micos, budistas e hind\u00faes.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEs una emergencia que se aprueben estas legislaciones. Nuestra feligres\u00eda sufre. Estamos profundamente alarmados por la crisis de desalojos. Necesitamos compasi\u00f3n ante un derecho humano fundamental como tener un techo digno\u201d, remarca la misiva enviada a Hochul.<\/p>\n\n\n\n
El grupo de cinco anteproyectos de leyes, que en algunos casos han sido ignoradas por a\u00f1os, ya cuenta con el aval de legisladores y otros l\u00edderes electos, pero requieren del impulso de la gobernadora. La mala noticia es que en el proyecto de presupuesto 2024, presentado recientemente, no se asoma ning\u00fan apoyo a estas propuestas, sino a proyectos de construcci\u00f3n a futuro de nuevas unidades.<\/p>\n\n\n\n
Por una buena causa<\/strong><\/p>\n\n\n\n La legislaci\u00f3n que m\u00e1s apoyo recibe es la ya conocida \u2018Por una Buena Causa\u2019, la cual brindar\u00eda a los inquilinos herramientas s\u00f3lidas para luchar contra los aumentos de alquiler exorbitantes y desalojos injustos.<\/p>\n\n\n\n Se trata de la propuesta codificada como S2892, la cual crear\u00eda un patr\u00f3n para evitar aumentos desproporcionados de la renta y procesos judiciales de desocupaci\u00f3n, sin una raz\u00f3n de peso.<\/p>\n\n\n\n El anteproyecto legislativo se encuentra estancado en el Comit\u00e9 del Senado Estatal, y contempla varias capas de protecci\u00f3n de manera general, como el prohibir los desalojos de inquilinos que no pueden pagar un alquiler que haya aumentado m\u00e1s del 3% del alquiler anual, o el 150% del Indice de Precios al Consumidor de cada regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n En s\u00edntesis, los inquilinos no podr\u00edan ser desalojados de su casa a menos que el propietario tenga una causa muy justificada para hacerlo, como meses de renta atrasada. Y los aumentos del costo del alquiler deber\u00e1n cumplir con algunas consideraciones como la inflaci\u00f3n y el ingreso promedio de cada vecindario.<\/p>\n\n\n\n Mientras que el Programa de Vales de Acceso a Viviendas (HAVP) establecer\u00eda un programa de asistencia de alquiler para ayudar a los neoyorquinos sin hogar y a los inquilinos al borde del desalojo.<\/p>\n\n\n\n \u201cLas desigualdades raciales y econ\u00f3micas profundamente arraigadas, est\u00e1n empeorando en Nueva York, solamente comparadas con los a\u00f1os de la Gran Depresi\u00f3n. Necesitamos restaurar la justicia en nuestro sistema de vivienda para proteger a los m\u00e1s vulnerables. Y ya tenemos las herramientas jur\u00eddicas para intentarlo\u201c, puntualiz\u00f3 la carta avalada por representantes de diversos credos religiosos que incluyen l\u00edderes espirituales, pastores, sacerdotes, ministros, rabinos y predicadores.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s se pide que Hochul respalde una medida que tambi\u00e9n facilitar\u00eda a los inquilinos la compra de un edificio cuando est\u00e9 a la venta y realizar cambios en la Junta de Renta Estabilizada en la ciudad de Nueva York despu\u00e9s de un aumento de la renta.<\/p>\n\n\n\n En este sentido, los grupos de diferentes iglesias se unieron para pedir la creaci\u00f3n de una Autoridad de Desarrollo de Vivienda Social, que ser\u00eda una agencia estatal que tendr\u00eda la tarea de construir viviendas asequibles en todo el estado.<\/p>\n\n\n\n \u201cSin piedad\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n La activista comunitaria y l\u00edder de la iglesia Luterana del Buen Pastor en Brooklyn, Elsa Samaniego se integr\u00f3 a esta manifestaci\u00f3n en el Recovery House of Worship de Brooklyn para exponer que diariamente es testigo de terribles historias de desalojos \u201csin piedad\u201d, discriminaci\u00f3n y abusos en vecindarios de la clase trabajadora de este condado.<\/p>\n\n\n\n \u201cEstamos unidos hoy en un solo coraz\u00f3n. En nombre de la luz y el poder de Dios para recordar a nuestras autoridades que las rentas se han incrementado m\u00e1s del doble. Y adem\u00e1s recordarle a los inquilinos que por la carta de Derechos Humanos de la Ciudad de Nueva York, tienen derechos. Nadie los puede discriminar por su origen, sexo o creencia religiosa\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n\n\n\n En un entorno de muchas presiones para los inquilinos, la trabajadora social peruana Melena Quispe, de 50 a\u00f1os, tras 10 a\u00f1os viviendo en el mismo departamento en Brooklyn. Confiesa que desde diciembre recibi\u00f3 de \u201cregalo de Navidad\u201d un aumento de $480 de la renta.<\/p>\n\n\n\n \u201cMe avisaron con tiempo, porque el contrato se vence en marzo. M\u00e1s que un aumento es un aviso de desalojo. El a\u00f1o pasado pintaron e hicieron unos arreglos en el edificio que estaba en ruinas. Todo para aumentarlo de esa manera. Yo ni durante la pandemia dej\u00e9 de pagar. Y ese es el premio que recibo\u201d, ironiz\u00f3 la inmigrante quien asegura no tiene idea qu\u00e9 hacer.<\/p>\n\n\n\n Pero en paralelo, Melena expresa que le parece \u201cinjusto e inexplicable\u201d que millones de neoyorquinos que han vivido d\u00e9cadas aqu\u00ed, tienen cada vez m\u00e1s trabas para la asistencia de alquiler porque \u201clos fondos de ayuda se acaban\u201d.<\/p>\n\n\n\n \u201cPero de repente tu enciendes el televisor y te enteras que la Ciudad est\u00e1 pagando millones de d\u00f3lares de habitaciones en hoteles para inmigrantes reci\u00e9n llegados. \u00bfAlguien podr\u00e1 explicarnos esto a los que pagamos impuestos?\u201d, remat\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Todo a largo plazo<\/strong><\/p>\n\n\n\n En el plan presupuestario presentado por la mandataria estatal para el a\u00f1o fiscal 2024, tampoco aparece entre sus prioridades estas legislaciones. En cambio, se present\u00f3 un plan integral de cinco a\u00f1os de $25,000 para crear y preservar 100,000 viviendas asequibles.<\/p>\n\n\n\n En su propuesta, la mandataria estatal deline\u00f3 el Pacto de Viviendas para Todos que dibuja un proyecto de 800,000 nuevas unidades de viviendas que deber\u00e1n construirse en la pr\u00f3xima d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n En este momento en que el alza de la renta inmobiliaria lleg\u00f3 a niveles hist\u00f3ricos, no se asom\u00f3 ninguna idea para detener o regular los alquileres, sino la construcci\u00f3n de m\u00e1s viviendas en el futuro.<\/p>\n\n\n\n En s\u00edntesis, el plan est\u00e1 asociado con simplificar los procesos de uso de la tierra y las zonificaciones, de tal manera que la permisolog\u00eda y los procesos para los desarrolladores sean m\u00e1s simples.<\/p>\n\n\n\n El plan de vivienda de Hochul tambi\u00e9n asoma resucitar el programa de incentivo fiscal, conocido como 421-a, que proporcion\u00f3 exenciones de impuestos a la propiedad a los desarrolladores de la ciudad de Nueva York que construyen viviendas a cambio de incluyeran un porcentaje de unidades asequibles para los m\u00e1s pobres.<\/p>\n\n\n\n En detalle: Las cinco leyes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Por una buena causa: <\/strong>Otorga a los neoyorquinos m\u00e1s poder para luchar contra los aumentos de alquiler exorbitantes, los desalojos injustos y organizarse para condiciones m\u00e1s seguras sin miedo.<\/p>\n\n\n\n Vales de Vivienda (HAVP):<\/strong> Establece un programa de subsidio de alquiler, a trav\u00e9s de vales, para los neoyorquinos que no tienen hogar, enfrentan el desalojo o corren el riesgo de perder su vivienda. Las personas indocumentadas y con condenas por delitos graves ser\u00edan elegibles.<\/p>\n\n\n\n Ley TOPA:<\/strong> La ley de Oportunidades de Ventas a los inquilinos, conocida como TOPA, otorga a los arrendatarios el derecho a decidir colectivamente el futuro de su edificio, cuando est\u00e9 a la venta. Tambi\u00e9n ayudar\u00eda a luchar por mejores condiciones en los inmuebles para reducir la pr\u00e1ctica para que los propietarios mantengan los edificios en mal estado para venderlos.<\/p>\n\n\n\n Reformas a la Ley de Protecci\u00f3n de Inquilinos: <\/strong>Tras la votaci\u00f3n de la Junta de Directrices de Alquiler de la Ciudad de Nueva York, a favor del aumento de alquiler m\u00e1s alto en una d\u00e9cada, esta reforma har\u00eda m\u00e1s justo el proceso para determinar los incrementos de alquiler para unidades con renta controlada y estabilizada. El proyecto de ley tambi\u00e9n podr\u00eda facilitar que los municipios del norte del estado opten por la estabilizaci\u00f3n de alquileres.<\/p>\n\n\n\n